포항 푸르지오 마린시티 분양가
집을 선택하는 기준 중 입지는 무엇보다 중요한데요, 최근에는 집에서의 생활이 늘어나면서 조망권이나 일조권이 중요한 기준이 되었고 가치를 인정받기도 합니다. 오늘은 오션뷰와 합리적 분양가 희소성까지 더해져 주목받는 포항 푸르지오 마린시티 분양가 및 모델하우스에 대해 알아보겠습니다.
구룡포읍 하정리 828번지 외 5필지에 건설되는 이 공동주택은 B2F~38F 높이 5개 동에 전용 84, 101제곱미터의 선호도 높은 면적으로 구성하여 총 678세대를 공급하게 됩니다.
기술과 도전 그리고 책임 경영으로 거가대교, 석유화학 플랜트, 송도 G타워, 말레이시아 랜드마크 타워 등 세계 곳곳에 고객의 가치를 실현하고 있는 대우건설이 시공하여 다수의 수상에 빛나는 브랜드 파워까지 장착하게 됩니다.
2025년 10월 입주를 예정하고 있는 포항 푸르지오 마린시티는 오션뷰를 비롯해서 주변에 쾌적한 자연환경이 갖춰진 입지를 자랑합니다.
단지에는 중앙광장을 중심으로 유아 및 어린이 놀이터, 돌봄센터, 보육시설, 맘스스테이션, 썬큰 등이 있으며 지하 1층에는 피트니스, GX룸, 골프연습장, 경로당 그리고 근린생활시설 등의 풍부한 편의 시설이 조성됩니다.
각 평면을 살펴보면 먼저 84A는 4Bay 판상형으로 맞통풍이 가능해 채광과 환기가 좋은 것은 물론 3개의 침실과 두 개의 욕실, 거실과 연결된 주방, 드레스룸과 파우더룸, 다용도실, 복도 팬트리, 현관 신발장과 침실 붙박이장 등 넉넉한 수납공간도 제공하게 됩니다.
84B는 타워형으로 설계하고 있는데요, 독립적인 생활을 할 수 있으며 가구 배치에도 탁월해 젊은 층에서 인기를 끄는 타입입니다. 101A는 3개의 침실 외에 알파룸이 있어 활용도를 높일 수 있는데요, 현관에 창고를 비롯해서 곳곳에 넉넉한 수납도 갖추어 여유 있는 생활이 가능합니다.
IC가 인접하고 있어 대구와 부산 등지로 1시간 30분 내외 이동이 가능하며 수도권까지도 접근성이 비교적 양호하다는 평가를 받는 만큼 영남권 세컨하우스로 활용하기에 적합한 입지입니다.
세컨하우스가 많은 동해권역은 KTX가 없어 차량으로 속초까지 강남역에서 2시간 40분이 걸리지만 이곳은 KTX는 물론 SRT도 운행이 예정되어 있어 시간적으로 유사하게 도착할 수 있는데요, 이외에도 차량이나 비행기 등 다양한 광역교통망이 장점입니다.
포항 푸르지오 마린시티는 기존 구룡포읍 생활권을 이용할 수 있으며 인근 하정지구가 개발되고 있어 쾌적한 주거 환경도 기대하고 있는데요, 입주하는 시점에는 블루밸리 국가산단의 근로자도 유입될 수 있는 만큼 인프라의 개선도 기대하게 됩니다.
그린스마트 미래학교로 지정된 구룡포초등학교까지 셔틀버스를 10년간 운영한다는 계획도 제시하고 있으며 중고교는 남구의 학군과 특목고인 과학기술고까지 차량으로 8분 거리입니다.
입주 이후에는 버스노선도 개선될 것으로 예상하는데요, 단지 앞 버스정류장에서 포스코, 터미널, 양덕 등 병포삼거리 시내버스를 이용할 수 있으며 31번 국도를 통해서 중심 지역으로 이동이 가능합니다.
관광 성향이 강해 요식업 위주의 인프라가 형성된 구룡포 및 오천읍의 메디컬이나 금융기관 등의 편의 시설을 이용할 수 있습니다.
무엇보다 포항 푸르지오 마린시티는 탁월한 오션뷰 조망권이 장점이라 할 수 있는데요, 최근 법원 판결에서도 그 가치를 집값의 20%까지 인정한 만큼 3억대인 현재보다 높은 가격 상승도 기대하게 됩니다.
강릉 아이파크, 힐스테이트 속초센트럴, 여수 웅천 포레나 등은 수도권에서 접근성은 이곳과 유사하지만 도시 규모는 작은 곳임에도 바다 조망 단지 매매가는 5억 이상으로 높게 형성되고 있어 가격경쟁력까지 갖추게 됩니다.
주변에는 54홀 추가 건립 계획인 골프장도 있으며 이외에도 다수의 CC가 인접하고 있는데요, 경주 대릉원, 문무대왕릉 등의 관광지 이용에도 편리합니다.
상승하는 건축비를 감안해 보면 3억원대는 나오기 힘들 것으로 보이며 브랜드 파워까지 생각한다면 미래 가치는 충분한 것으로 평가됩니다.
또한 주변에 개발 호재도 다수 추진되고 있는 만큼 기대감도 높아지는데요, 2차전지 및 수소연료전지 관련 소재 생산 부지로 떠오르는 블루밸리 국가산단에 약 6만여명의 고용 인원 증가가 예상되어 인구 유입의 직간접 수혜도 기대합니다.
이외에도 영일만 대교와 단독주택과 타운하우스의 조성으로 고급 주택가로 변모하는 하정지구 등의 개발도 이어지고 있으며 상승하는 건축비를 생각한다면 지금이 구입의 적기로 판단됩니다.
합리적인 분양가에 전매 가능, 전입 의무 없는 조건까지 더해진 경쟁력 있는 현장인데요. 포항 푸르지오 마린시티 모델하우스에서 유니트 및 자세한 분양조건 확인이 가능하니 서둘러주시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
